热线案例：

高女士来电咨询，自己和房东以口头方式达成了租赁协议，并且当天晚上在微信上以文字的形式发送了有关租赁的确认事项，随即交付了定金，对方回复好的，第二天房东却临时提高租赁价格，询问是否属于违约？

小律分析：

双方真实意思表示一致即视为签订了租赁合同，该合同便具有法律效力。此时，房东单方面更改租房价格属于违约行为。

小律提醒：

租赁合同是群众在日常生活中最常接触的一类合同，尤其对于刚进入社会的毕业生而言，若不谨慎签订该合同，容易掉入陷阱，减损自己的相关权益。故在签订租赁合同时，应当注重注意以下几个方面：

（1）审查合同签订的主体。签订租赁合同时，一定要注意对方的主体身份，是否是房屋的所有权人或者合格的转租人。对方为自然人的，注意核实对方身份并保存好对方的身份信息；若是对方为法人的，注意审查对方的营业执照。

（2）注重合同签订的方式。若是通过口头方式进行合同内容的约定，记得保存好相关证据，以便日后产生纠纷后能够降低举证不能的风险。若是通过书面形式进行合同内容的约定，应当仔细审查合同的内容尤其是注重格式条款以及违约责任的相关约定。

法律适用：

根据《民法典》

第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法