律师说法：

1.什么情况下房东有权不退押金？

押金，一般来说是在租房过程中出租人为了防止承租人不按照合同约定，提前退租或是损坏房屋内自己的东西，造成自己的损失。所以为了保障自己的利益而要求承租人缴纳一定的押金作为担保或者违约金。

因此，在承租人违反合同约定或者有损坏属于房东的物品情形的，出租人可以对押金不予返还。

2.退租时，房东不退押金该如何维权？有哪些方式和途径？

如果在退租的时候，出租人恶意不退押金，出租人可以按照合同约定予以说法释理，协商解决，也可以寻求所在社区、街道人民调解委员或者司法所的调解，最终难以解决的可以在租房所在的基层人民法院起诉，主张退还押金以及资金占用的利息。

3.租房时，合同上对于押金的条款该注意哪些

租房合同应该约定明确押金条款适用的具体情形，以及退还押金的情形，同时，约定明确押金退还的具体方式、时间和逾期不退的违约责任。

小律提醒：

房屋租赁是现在租赁中最常见的，所以，弄清楚房屋租赁的情况才不会上当受骗，当然，现在很多人都会去找中介去租房子，然后支付中介费，那大家更应该注意租房细节。

法律适用：

《中华人民共和国民法典》七百零三条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。